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    中古マンション NEW
    シャトー鶴見　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    54.64m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1976年10月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目

    【南面バルコニー】陽当り良好
    ■徒歩圏にスーパー・公園が揃った環境
    ■今津小学校まで徒歩3分で通学も安心
    ■JR片町線「徳庵」駅徒歩8分で通勤にも便利な立地
    ■収納スペース充実でお部屋すっきり

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区今津中４丁目に所在する「シャトー鶴見」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1976年10月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は54.64㎡で間取りは12帖のLDK、8帖の洋室と6帖の和室、8帖の洋室がある3DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅までバス8分「今津比枝神社前」停徒歩2分（約160ｍ）
    おおさか東線「放出」駅まで徒歩約20分（約1530ｍ）

    学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約4分（約180ｍ）、「大阪市立瑞光中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ鶴見今津北店 徒歩約6分（約460ｍ）
    ローソン東淀川小松四丁目店 徒歩約5分（約390ｍ）
    認定こども園三愛こども園 徒歩約1分（約80ｍ）
    大阪シティ信用金庫つるみ支店 徒歩約6分（約460ｍ）
    東淀川小松二郵便局 徒歩約5分（約340ｍ）
    瑞光寺公園 徒歩約9分（約660ｍ）
    医療法人若葉会淀川若葉会病院 徒歩約13分（約970ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    井澤 絢子
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩8分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅バス8分今津比枝神社前停徒歩2分 ・おおさか東線放出駅徒歩20分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    4階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1976年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.64m²
    バルコニー
    7.22m²／向き
    管理費
    8,060円
    修繕積立金
    7,440円
    用途地域
    第1種住居地域、第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    106戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、収納1間半、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約2分（約180m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約12分（約930m）
    • ライフ鶴見今津北店 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩約5分（約390m）
    • 稲田公園 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャトー鶴見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3307424　 シャトー鶴見　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目 1,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00