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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.03
    旧価格公示日：2025.09.11     コスモ鶴見　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.03　旧価格公示日：2025.09.11
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    専有面積/
    65.94m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年9月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目

    【Ｒ７年６月リフォーム】最上階・南向きバルコニー
    ■ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩７分の好立地！
    ■ウォークインクローゼット２か所！収納豊富なおうち
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区今津北４丁目に所在する「コスモ鶴見」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1995年9月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は65.94㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「徳庵駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    おおさか東線「放出駅」まで徒歩約22分（約1720ｍ）

    学校区は、大阪市立今津小学校まで徒歩約2分（約110ｍ）
    大阪市立今津中学校まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ鶴見今津北店まで徒歩約3分（約240ｍ）
    万代鶴見今津店まで徒歩約9分（約680ｍ）
    セブンイレブンJR徳庵駅西店まで徒歩約7分（約500ｍ）
    ファミリーマート鶴見今津北店まで徒歩約3分（約200ｍ）
    認定こども園三愛こども園まで徒歩約4分（約260ｍ）
    徳庵駅前郵便局まで徒歩約8分（約570ｍ）
    大阪シティ信用金庫つるみ支店まで徒歩約11分（約820ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩7分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩17分 ・おおさか東線放出駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    所在階／階数
    15階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1995年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.94m²
    バルコニー
    9.54m²／向き
    管理費
    8,640円
    修繕積立金
    11,407円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    69戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約1分（約110m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約12分（約950m）
    • ライフ鶴見今津北店 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブンJR徳庵駅西店 徒歩約6分（約500m）
    • 万代鶴見今津店 徒歩約9分（約680m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモ鶴見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3030200　 コスモ鶴見　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目 3,098万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00