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    中古マンション
    シャトー三愛　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    73.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年2月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／おおさか東線「放出」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目

    【周辺環境充実】３沿線利用可
    ■ JR片町線「徳庵」駅まで徒歩約８分の便利な立地
    ■今津小学校まで徒歩約３分でお子様の通学も安心の距離
    ■スーパー・コンビニが徒歩４分圏内にあり買い物至便

    総戸数260戸の大型分譲マンション！管理人日勤につき、管理体制良好です。地上１１階建てマンションの２階部分。

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図家の中心に配置されたＬＤＫは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできますよ。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区に所在する「シャトー三愛」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1975年2月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は73.17㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR片町線「徳庵」駅まで徒歩約8分（約610m）
    おおさか東線「放出」駅まで徒歩約19分（約1460m）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約19分（約1490m）
    学校区は、「大阪市立今津小学校」まで徒歩約3分（約240m）
    「大阪市立今津中学校」まで徒歩約10分（約780m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ鶴見今津北店」徒歩約4分（約310m）
    コンビニ「ファミリーマート今津中三丁目店」徒歩約3分（約230m）
    ドラッグストア「ドラッグアカカベ徳庵駅前店」徒歩約9分（約710m）
    ホームセンター「ホームセンターコーナン内環放出東店」徒歩約22分（約1710m）
    総合病院「医療法人正和会新協和病院」徒歩約14分（約1060m）
    郵便局「鶴見今津郵便局」徒歩約9分（約650m）
    公園「今津公園」徒歩約8分（約620m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩8分 ・おおさか東線放出駅徒歩19分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩19分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.17m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    9,300円
    修繕積立金
    17,700円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    260戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、和室、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約8分（約600m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約10分（約780m）
    • ライフ鶴見今津北店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩約3分（約230m）
    • 万代鶴見今津店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャトー三愛　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3124034　 シャトー三愛　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目 1,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00