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    中古マンション リフォーム済 108万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.07
    旧価格公示日：2025.05.26     ベル・アーバニティ東住吉　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,890万円 108万円DOWN 新価格公示日：2025.06.07　旧価格公示日：2025.05.26
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    60.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年8月
    最寄り駅/ＪＲ阪和線「美章園」駅／近鉄南大阪線「北田辺」駅／ＪＲ関西本線「東部市場前」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■JR阪和線「美章園駅」まで徒歩7分の好立地
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■小中学校が徒歩5分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    対面キッチン！ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット2箇所あり。家族みんなの物が増えてお困りの方にオススメです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区桑津に所在する「ベル・アーバニティ東住吉　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1995年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。 専有面積は60.03㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「美章園」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）

    学校区は、
    「大阪市立桑津小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、
    「大阪市立東住吉中学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・JR阪和線「美章園」駅　徒歩7分（約560ｍ）
    ・大阪市立桑津小学校　徒歩3分（約240ｍ）
    ・大阪市立東住吉中学校　徒歩5分（約330ｍ）
    ・デイリーカナートイズミヤ桑津店　徒歩6分（約480ｍ）
    ・セブンイレブン大阪桑津5丁目店　徒歩1分（約30ｍ）
    ・認定こども園勝山愛和第四幼稚園　徒歩4分（約290ｍ）
    ・東住吉桑津郵便局　徒歩3分（約180ｍ）
    ・三井住友銀行美章園支店　徒歩7分（約490ｍ）
    ・桃ケ池公園　徒歩21分（約1680ｍ）
    ・淀井病院　徒歩8分（約580ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目
    交通
    ＪＲ阪和線美章園駅徒歩7分 ・近鉄南大阪線北田辺駅徒歩8分 ・ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩13分
    学校区
    立桑津小学校
    立東住吉中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    所在階／階数
    3階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1995年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.03m²
    バルコニー
    7.74m²／向き
    管理費
    8,600円
    修繕積立金
    15,840円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、収納スペース、ウォークインクローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 美章園駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立桑津小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立東住吉中学校 徒歩約4分（約330m）
    • デイリーカナートイズミヤ桑津店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・アーバニティ東住吉　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2733686　 ベル・アーバニティ東住吉　中古マンション　
    大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目 2,890万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00