大阪市城東区古市１丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市城東区古市一丁目の木造3階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約11分（約820ｍ）
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約17分（約1330m）
京阪電気鉄道京阪線「関目」駅まで徒歩約21分（約1680m）

お子様の学校区は、「大阪市立すみれ小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「大阪市立菫中学校」まで徒歩約3分（約210ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー：食品館アプロ城東店徒歩約3分（約190ｍ）
コンビニ：ローソンストア100城東古市店徒歩約5分（約380ｍ）
幼稚園保育園：幼保連携型認定こども園古市たいよう学院徒歩約4分（約290ｍ）
銀行：大阪信用金庫城東支店徒歩約5分（約400ｍ）
郵便局：城東古市郵便局徒歩約5分（約380ｍ）
総合病院：社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院徒歩約3分（約170ｍ）
公園：東今福公園徒歩約7分（約550ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は40.70㎡（約12.31坪）、建物面積は77.44㎡（約23.42坪）です
間取りは4.5帖の洋室1室と3.5帖の洋室、6帖の和室が2室、DKの4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区古市１丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: 長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩11分長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の物件一覧→
今里筋線新森古市駅徒歩17分今里筋線新森古市駅の物件一覧→
京阪本線関目駅徒歩21分京阪本線関目駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立すみれ小学校大阪市立すみれ小学校区の物件一覧→
大阪市立菫中学校大阪市立菫中学校区の物件一覧→

価格: 1,580万円

面積: 土地／40.7㎡（約12.31坪）、建物／77.44㎡（約23.42坪）

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1979年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 北側私道接面6.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道149.06㎡（1.00/10.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、バス、トイレ、和室、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の
不動産の購入と売却

今里筋線新森古市駅の
不動産の購入と売却

京阪本線関目駅の
不動産の購入と売却

大阪市立すみれ小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立菫中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩11分（約820m）

大阪市立すみれ小学校
徒歩11分（約880m）

大阪市立菫中学校
徒歩3分（約210m）

食品館アプロ城東店
徒歩3分（約190m）

ローソンストア100城東古市店
徒歩5分（約380m）

東今福公園
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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