大阪市城東区古市３丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市城東区古市の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）です。

お子様の学校区は、
「大阪市立すみれ小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、
「大阪市立菫中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマルヤス城東店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ファミリーマート新森二丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫関目支店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「城東古市三郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
公園「新森中央公園」徒歩約8分（約640ｍ）
病院「社会医療法人真美会大阪旭こども病院」徒歩約5分（約400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は134.86㎡（40.79坪）、建物面積は139.10㎡（42.07坪）です。
間取りは7.5帖の洋室1室と6.5帖の洋室1室、5帖の洋室4室、18.5帖のLDKの6LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区古市３丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 今里筋線新森古市駅徒歩2分今里筋線新森古市駅の不動産一覧
京阪本線森小路駅徒歩15分京阪本線森小路駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩19分長堀鶴見緑地線今福鶴見駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立すみれ小学校すみれ小学校区の不動産一覧
大阪市立菫中学校菫中学校区の不動産一覧

価格: 12,000万円

面積: 土地／134.86㎡、建物／139.1㎡

間取り: 6LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2013年1月

用途地域: 準住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ3箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩3分（約170m）

大阪市立すみれ小学校
徒歩7分（約510m）

大阪市立菫中学校
徒歩14分（約1060m）

スーパーマルヤス城東店
徒歩3分（約210m）

ファミリーマート新森二丁目店
徒歩6分（約450m）

新森中央公園
徒歩8分（約600m）

サンディ鶴見緑店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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