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    中古マンション
    ローレルコート大阪城公園　築後未入居マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    5,380万円
    物件価格/
    5,380万円
    毎月返済/
    約13.9万円
    専有面積/
    60.29m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴫野」駅／JR環状線「大阪城公園」駅／長堀鶴見緑地線「大阪ビジネス」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目

    【設備充実の2025年１月築後未入居マンション】大切なペットと一緒に暮らせます！
    ■３沿線以上利用可能で通勤通学に便利です
    ■寒い季節も快適に過ごせる床暖房付き
    ■ゲストルーム、キッズルーム、オーナーズラウンジ、パーティールーム等共用設備も充実しており、快適な生活を送れます

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図2025年１月築後未入居マンションです！大切なペットと一緒に暮らせます。室内設備、共用設備充実で快適な暮らしを送れます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【新築未入居！】ローレルコート大阪城公園

    2025年1月築のモダンで充実した設備が魅力のマンションです。大切なペットと一緒に快適な生活を送れる、ペット飼育可の物件です。

    交通アクセス良好！
    ・JR片町線「鴫野駅」徒歩8分
    ・JR大阪環状線「大阪城公園駅」徒歩13分
    ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」徒歩17分
    3沿線以上が利用可能で、通勤通学にも便利な立地です。

    ・充実した設備
    床暖房を完備し、寒い季節も快適に過ごせます。キッチンは食器洗浄乾燥機付きで家事の時短が可能。浴室にはミストサウナ付きの浴室乾燥機が完備され、リラックスした入浴タイムを楽しめます。各居室には収納スペースが充実しており、シューズインクローゼットや廊下収納なども完備。荷物が多くても安心です。

    ・便利な買い物環境
    スーパーマルハチまで徒歩約4分、ファミリーマートまで徒歩約6分と日常のお買い物に便利です。

    周辺施設
    ・鴫野小学校まで徒歩約7分
    ・城陽中学校まで徒歩約9分
    教育機関も近く、ファミリー層にもおすすめです。

    ・共用施設が充実
    ゲストルームやキッズルーム、オーナーズラウンジ、パーティールームなど、共用施設も充実しており、友人や家族との時間を楽しめます。

    ・即入居可
    引渡しは即時可能で、年内の入居も対応できます。新築のため、設備が新しく、清潔感があり、すぐに快適な生活をスタートできます。

    ・ローンや資金計画のサポートも充実
    弊社ではファイナンシャルプランナーが資金計画をサポートし、最適な住宅ローンを提案させていただきます。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    この物件に関するご質問や内覧のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目
    交通
    JR学研都市線鴫野駅徒歩8分 ・JR環状線大阪城公園駅徒歩13分 ・長堀鶴見緑地線大阪ビジネス駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立鴫野小学校 大阪市立鴫野小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    5,380万円
    所在階／階数
    8階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.29m²
    バルコニー
    9.89m²／向き
    管理費
    9,680円
    修繕積立金
    7,260円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    209戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、照明器具、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズWIC、室内洗濯機置場、ペット足洗場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、キッズルーム、ゲストルーム、共用パーティールーム、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(JR西日本 片町線) 徒歩約9分（約740m）
    • 大阪市立鴫野小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約8分（約660m）
    • スーパーマルハチ鴫野店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート城東鴫野西店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローレルコート大阪城公園　築後未入居マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3030902　 ローレルコート大阪城公園　築後未入居マンション　
    大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目 5,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00