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    中古マンション
    森之宮パークサイドコーポ 中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    89.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年2月
    最寄り駅/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅／JR環状線「大阪城公園」駅／中央線「緑橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区森之宮２丁目

    【リビング２０帖】環状線『森ノ宮』駅徒歩８分
    ■南向きのワイドバルコニーは、日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間！
    ■全居室６帖以上なので、広々お使いいただけます

    駅から徒歩８分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区森之宮２丁目に所在する「森之宮パークサイドコーポ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1983年2月月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は77.97㎡で間取り３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 / 徒歩8分(640m)
    ＪＲ大阪環状線 大阪城公園駅 / 徒歩18分(1400m)
    大阪メトロ中央線 緑橋駅 / 徒歩10分(780m)

    学校区は、「大阪市立森之宮小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コノミヤ緑橋店」徒歩約９分（約670ｍ）
    コンビニ「デイリーヤマザキ森之宮2丁目店」徒歩約４分（約270ｍ）
    保育園「森之宮保育園」徒歩約３分（約190ｍ）
    病院「社会医療法人大道会森之宮病院」徒歩約３分（約170ｍ）
    郵便局「東成中浜郵便局」徒歩約６分（約470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区森之宮２丁目
    交通
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩8分 ・JR環状線大阪城公園駅徒歩18分 ・中央線緑橋駅徒歩10分
    学校区
    大阪市立森之宮小学校 大阪市立森之宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    9階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    89.6m²
    バルコニー
    17.64m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    10,760円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    276戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約9分（約750m）
    • 大阪市立森之宮小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • コノミヤ緑橋店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「森之宮パークサイドコーポ 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約900万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2692620　 森之宮パークサイドコーポ 中古マンション　
    大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 3,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00