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    中古マンション リフォーム済
    森之宮パークサイドコーポ　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    専有面積/
    88.46m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年2月
    最寄り駅/ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅／中央線「森ノ宮」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区森之宮２丁目

    【リフォーム済(2025年7月)】ペット可で大切なご家族と暮らせます
    ■11階部分につき眺望・陽当たり・通風良好
    ■大阪城が望めます
    ■全室エアコン設置可

    ３ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

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    DB間取り図対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【森之宮パークサイドコーポ｜3LDK・88.46㎡｜最寄駅徒歩8分】

    大阪市城東区森之宮に位置する「森之宮パークサイドコーポ」の中古マンションが登場しました。リフォーム済みで、ペットと一緒に快適に暮らせる環境が整っています。内装リフォームを施したばかりで、即入居可能な状態です。

    ■リフォーム内容
    ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換
    ・フローリング、クロス、建具新調
    ・ガス給湯器交換、洗濯機パン設置
    ・2面バルコニー、各部屋に収納スペース完備

    ■特徴
    ・高層階（11階）からの眺望が素晴らしく、日当たりや通風も良好
    ・南向きバルコニー（24.22㎡）で陽当たり抜群
    ・大阪城が望める絶好のロケーション
    ・全室エアコン設置可能
    ・ペット相談可、ペット対応の環境
    ・最寄り駅（JR大阪環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線）まで徒歩約8分
    ・森之宮小学校まで徒歩約4分、城陽中学校まで徒歩約22分とお子様の通学にも便利

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。居住者の日照を守るため、建物の高さに制限が設けられ、静かな住環境を維持するための制限があります。周辺は落ち着いた住宅街で、日常生活に必要な施設が揃っており、生活の利便性も高い地域です。

    安心して長くお住まい頂ける環境が整ったこの物件、ぜひ一度ご覧ください。
    本店
    宮川 稔貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区森之宮２丁目
    交通
    ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩8分 ・中央線森ノ宮駅徒歩8分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩11分
    学校区
    大阪市立森之宮小学校 大阪市立森之宮小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    所在階／階数
    11階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.46m²
    バルコニー
    24.22m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    10,210円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    276戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立森之宮小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • コノミヤ緑橋店 徒歩約8分（約640m）
    • ローソン森之宮二丁目店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「森之宮パークサイドコーポ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2951355　 森之宮パークサイドコーポ　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 4,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00