ファミール深江橋デュオ　中古マンション

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宮川稔貴

大阪市城東区諏訪に所在する「ファミール深江橋デュオ」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1999年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です
専有面積は70.60㎡で間取りは13.4帖のLDK、6.2帖の洋室と6.0帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
おおさか東線「放出」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）

学校区は、「大阪市立諏訪小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「大阪市立城東中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です

周辺環境は
〇デイリーカナートイズミヤ深江橋店　徒歩約4分（約150ｍ）
〇ファミリーマート深江橋駅前店　徒歩約2分（約150ｍ）
〇東成深江橋郵便局　徒歩約5分（約350ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区諏訪４丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 中央線深江橋駅徒歩2分中央線深江橋駅の不動産一覧
おおさか東線放出駅徒歩19分
中央線緑橋駅徒歩17分中央線緑橋駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立諏訪小学校諏訪小学校区の不動産一覧
大阪市立城東中学校城東中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 70.6㎡

間取り: 3LDK

階数: 8階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1999年2月

バルコニー: 11.5㎡／西向き

管理費: 13,700円／月

修繕積立金: 16,030円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、収納スペース、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

深江橋駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩9分（約660m）

大阪市立諏訪小学校
徒歩10分（約800m）

大阪市立城東中学校
徒歩5分（約330m）

デイリーカナートイズミヤ深江橋店
徒歩4分（約250m）

ファミリーマート深江橋駅前店
徒歩2分（約150m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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