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    中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.11
    旧価格公示日：2025.12.06     プレシオ野江　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,248万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.12.11　旧価格公示日：2025.12.06
    物件価格/
    3,248万円
    毎月返済/
    約8.4万円
    専有面積/
    59.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/今里筋線「蒲生四丁目」駅／京阪本線「野江」駅／谷町線「野江内代」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区中央２丁目

    【R7年10月リフォーム済+即内覧可】
    ■長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩7分の便利な好立地
    ■成育小学校が徒歩7分でお子様の登下校も安心ですね
    ■食洗器や浴室乾燥機等家事に便利な設備が豊富！

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    おすすめポイント

    【R7年10月リフォーム済+即内覧可】
    ■長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩7分の便利な好立地
    ■成育小学校が徒歩7分でお子様の登下校も安心ですね
    ■食洗器や浴室乾燥機等家事に便利な設備が豊富！

    ◇特徴
    ・南向きの窓から光がたっぷり入ります
    ・3室ある居室は家族のプライバシーも大切にできますね
    ・キッチンはリビングを見渡せお子様を見ながらお料理できます

    ◇リフォーム内容
    ・間取り変更（2LDK→3LDK）
    ・新調：ユニットバス（浴室乾燥機付）／キッチン（食洗付）／トイレ／洗面化粧台／洗濯パン／建具／給湯器／スイッチ・コンセントプレート
    ・貼替：クロス／フローリング／CF
    ・エアコン先行配管工事

    ◇立地
    ・成育小学校まで徒歩約7分
    ・蒲生中学校まで徒歩約7分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区中央２丁目
    交通
    今里筋線蒲生四丁目駅徒歩7分 ・京阪本線野江駅徒歩7分 ・谷町線野江内代駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立成育小学校 大阪市立成育小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,248万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.2m²
    バルコニー
    5.91m²／向き
    管理費
    7,590円
    修繕積立金
    19,100円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    70戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約10分（約820m）
    • 大阪市立成育小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約7分（約550m）
    • 阪急オアシス野江店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート城東中央二丁目店 徒歩約1分（約80m）
    • 蒲生公園 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレシオ野江　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3438114　 プレシオ野江　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区中央２丁目 3,248万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00