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    中古マンション リフォーム済
    東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,490万円
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    65.84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／京阪本線「関目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区古市２丁目

    【周辺環境充実】リフォーム済み
    ■南向きバルコニーで陽当たり良好
    ■小・中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心
    ■浄水器や浴室乾燥機など設備が充実しております

    管理人日勤につき管理体制良好！

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    DB間取り図対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね
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    おすすめポイント

    大阪市城東区古市２丁目に所在する「東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション」の1室が販売開始致しました

    本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております

    本マンションは1998年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です
    専有面積は65.84㎡で間取りは14.3帖のLDK、6帖、5帖、4.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは
    大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「関目」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）

    学校区は、「大阪市立すみれ小学校」まで徒歩約2分（約110ｍ）、「大阪市立菫中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「サンディ鶴見緑店」徒歩約3分（約210ｍ）
    コンビニ「ローソン城東古市二丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
    ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス大阪鶴見店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ホームセンター「ジョーシン鶴見店」徒歩約7分（約550ｍ）
    総合病院「大阪福祉事業団すみれ病院」徒歩約6分（約410ｍ）
    郵便局「城東古市三郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
    公園「新森中央公園」徒歩約14分（約1070ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区古市２丁目
    交通
    今里筋線新森古市駅徒歩8分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩13分 ・京阪本線関目駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立すみれ小学校 大阪市立すみれ小学校の不動産をさがす→
    大阪市立菫中学校 大阪市立菫中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    所在階／階数
    3階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.84m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    12,500円
    修繕積立金
    21,070円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    27戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、人感照明センサー、給湯、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、クリーニングボックス、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立すみれ小学校 徒歩約1分（約110m）
    • 大阪市立菫中学校 徒歩約8分（約660m）
    • サンディ鶴見緑店 徒歩約3分（約210m）
    • ローソン城東古市二丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • 新森中央公園 徒歩約13分（約1070m）
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    この物件のリフォーム案内

    「東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2716060　 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区古市２丁目 3,490万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00