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    中古マンション リフォーム済
    ファミールハイツ城東A棟　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,550万円
    物件価格/
    2,550万円
    毎月返済/
    約6.6万円
    専有面積/
    61.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年3月
    最寄り駅/おおさか東線「鴫野」駅／今里筋線「鴫野」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区放出西１丁目

    【ペット飼育可◎】便利な４ＷＡＹアクセス
    ■リフォーム渡し（Ｒ７年７月完了）
    ■後片付けもらくらくな食洗機付き
    ■１０階部分につき眺望、陽当たり良好です
    ■放出小学校徒歩４分と近く子育て世帯にオススメの立地

    総戸数４５８戸のビッグコミュニティ！小中学校までも近く、子育て世帯におすすめの立地です♪

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図適材適所に収納を設けた使い勝手の良い3LDK！
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    おすすめポイント

    大阪市城東区に所在する「ファミールハイツ城東A棟」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1988年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は61.92㎡で間取りは12.5帖のLDK、4.5帖の洋室と5.5の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約15分（約1190m）
    大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約14分（約1080m）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約15分（約1170m）

    学校区は、「大阪市立放出小学校」まで徒歩約4分（約360ｍ）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ今福店まで徒歩約16分（約1260m）
    ローソン新喜多東一丁目店まで徒歩約6分（約410m）
    成徳保育園まで徒歩約3分（約230m）
    大阪市立今福南保育所まで徒歩約11分（約830m）
    池田泉州銀行城東支店まで徒歩約16分（約1230m）
    城東放出西郵便局まで徒歩約5分（約400m）
    城東病院まで徒歩約11分（約860m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区放出西１丁目
    交通
    おおさか東線鴫野駅徒歩15分 ・今里筋線鴫野駅徒歩14分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩15分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,550万円
    所在階／階数
    10階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.92m²
    バルコニー
    8.36m²／向き
    管理費
    6,500円
    修繕積立金
    8,690円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    458戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約12分（約980m）
    • 大阪市立放出小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約9分（約740m）
    • サンディ今福店 徒歩約16分（約1260m）
    • ローソン新喜多東一丁目店 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ城東A棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2674486　 ファミールハイツ城東A棟　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区放出西１丁目 2,550万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00