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    中古一戸建て
    大阪市旭区新森６丁目　中古一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    2,400万円
    物件価格/
    2,400万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    103.8m²
    土地面積/
    72.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1971年8月
    最寄り駅/今里筋線「清水」駅／今里筋線「新森古市」駅／京阪本線「千林」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区新森６丁目

    【3階建て】
    ■7.5帖洋室や11帖LDKなどゆとりある間取り
    ■和室付きで多目的に使える4LDKの住空間
    ■小中学校徒歩10分以内でお子様も安心通学
    ■2沿線利用可で通勤・通学に便利な立地

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 大阪市旭区新森６丁目 の 木造3階建て の中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の 大阪メトロ今里筋線「清水」駅 まで徒歩約 11分（850m）。
    また、大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 まで徒歩約 12分（900m）、京阪電気鉄道京阪線「千林」駅 まで徒歩約 19分（1480m） です。

    お子様の学校区は、「大阪市立新森小路小学校」まで徒歩約 9分（約690m）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約 6分（約470m） の距離です。

    周辺環境は
    「万代新森店」 徒歩約 3分（約230m）
    「ファミリーマート新森七丁目店」 徒歩約 3分（約230m）
    「大阪信用金庫花博公園支店」 徒歩約 11分（約880m）
    「大阪市立旭東幼稚園」 徒歩約 4分（約300m）
    「旭新森六郵便局」 徒歩約 2分（約110m）
    「新森中央公園」 徒歩約 13分（約1040m）
    「医療法人清水会鶴見緑地病院」 徒歩約 6分（約450m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は 72.01㎡（約21.78坪）、建物面積は 103.80㎡（約31.41坪） です。
    間取りは 7.5帖の洋室 が 1室 と 11帖のLDK、4.5帖の洋室 と 3.5帖の洋室 が 2室、和室 が 1室 の 4LDK の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区新森６丁目
    交通
    今里筋線清水駅徒歩11分 ・今里筋線新森古市駅徒歩12分 ・京阪本線千林駅徒歩19分
    学校区
    大阪市立新森小路小学校 大阪市立新森小路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭東中学校 大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,400万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1971年8月
    土地面積
    72.01m²
    建物面積
    103.8m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    電気コンロ、グリル、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 清水駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約11分（約860m）
    • 大阪市立新森小路小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 大阪市立旭東中学校 徒歩約6分（約470m）
    • 万代新森店 徒歩約3分（約230m）
    • ファミリーマート新森七丁目店 徒歩約3分（約230m）
    • 新森中央公園 徒歩約13分（約1040m）
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    物件名
    NO.3032191　 大阪市旭区新森６丁目　中古一戸建て　 2,400万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00