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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市西淀川区御幣島６丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,600万円
    物件価格/
    2,600万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    81.18m²
    土地面積/
    48.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年8月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東海道本線「塚本」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目

    【リノベーション物件】香簑小学校４分
    ■加島駅まで徒歩約9分の立地です
    ■東向きの為陽当り良好です
    ■全居室収納！お荷物スッキリ片付きますね

    モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    暖かみのある黄色が魅力的な外観です

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

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    DB間取り図全居室6帖以上の3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区御幣島6丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR東西線「加島」駅から徒歩約9分（約720ｍ）です。
    また、阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立香簑小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約25分（約1930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「スーパーマルハチみてじま店」徒歩約12分（約900ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン御幣島6丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
    郵便局「西淀川区御幣島郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
    公園「歌島公園」徒歩約7分（約500ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は48.44㎡（14.65坪）、建物面積は81.18㎡（24.55坪）です。
    間取りは6帖の洋室と7帖の洋室、8.5帖の洋室、14帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    松田 澄花
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目
    交通
    ＪＲ東西線御幣島駅徒歩16分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩25分 ・ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩25分
    学校区
    立香簑小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,600万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1994年8月
    土地面積
    48.44m²
    建物面積
    81.18m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    グリル、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約9分（約700m）
    • 大阪市立香簑小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約24分（約1930m）
    • スーパーマルハチみてじま店 徒歩約11分（約900m）
    • ローソン御幣島六丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    物件名
    NO.3140822　 大阪市西淀川区御幣島６丁目　中古一戸建て　 2,600万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00