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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市西淀川区佃２丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    59.75m²
    土地面積/
    50.18m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1977年2月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム済（2025年1月）
    ■千船徒歩約5分
    ■食洗器／浴室乾燥機
    ■リビング階段
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図2025年1月リフォーム済み！設備充実の2LDKです。
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区佃２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約5分（約400m）です。

    また、ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約13分（約980m）です。

    そのほか阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約17分（約1300m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立佃小学校」まで徒歩約8分（約630m）です。

    「大阪市立佃中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。

    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。

    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。

    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は

    スーパー「イオンフードスタイル千船店」徒歩約6分（約450m）

    コンビニ「セブンイレブン大阪佃1丁目店」徒歩約4分（約250m）

    郵便局「西淀川佃郵便局」徒歩約5分（約350m）

    銀行「尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所」徒歩約7分（約510m）

    公園「西淀公園」徒歩約18分（約1410m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は50.18㎡、建物面積は59.75㎡です。

    間取りは1階部分にLDKがあります。

    2階部分に洋室が2部屋ある2LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩5分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩17分
    学校区
    立佃小学校
    立佃中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1977年2月
    土地面積
    50.18m²
    建物面積
    59.75m²
    接道
    南西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.78㎡
    私道負担
    私道101.86㎡（1.00/9.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、ダウンライト、クローゼット、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立佃小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約8分（約630m）
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    物件名
    NO.2522609　 大阪市西淀川区佃２丁目　中古一戸建て　 1,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00