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    中古一戸建て
    大阪市西淀川区佃２丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    1,600万円
    物件価格/
    1,600万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    建物面積/
    76.43m²
    土地面積/
    47.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1988年1月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

    【周辺環境充実】阪神本線「千船」駅徒歩4分
    ■スーパー・コンビニ徒歩3分でお買い物が便利！
    ■小中学校徒歩７分圏内で通学距離が安心です
    ■壁付けキッチンなのでリビングを広々とお使いいただけます

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    おしゃれなデザインのバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。快適な空間で、心地よいひとときを提供します。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区佃２丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）です。
    また、ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）、阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「大阪市立佃中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○○「イオンフードスタイル千船店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○○「デイリーヤマザキ千船駅前店」徒歩約3分（約190ｍ）
    ○○「ライフ御幣島店」徒歩約9分（約690ｍ）
    ○○「大阪市立佃保育所」徒歩約9分（約700ｍ）
    ○○「佃幼稚園」徒歩約3分（約180ｍ）
    ○○「西淀川佃郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
    ○○「（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院」徒歩約18分（約1400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は47.10㎡（約14.2坪）、建物面積は76.43㎡（約23.1坪）です。
    間取りはLDK、6帖の和室が2部屋と洋室1部屋、4.5帖の和室が1室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩4分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩19分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,600万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1988年1月
    土地面積
    47.1m²
    建物面積
    76.43m²
    接道
    南東側私道 接面4.0m 幅員2.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.40㎡
    私道負担
    私道5.44㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約7分（約560m）
    • デイリーヤマザキ千船駅前店 徒歩約2分（約190m）
    • ライフ御幣島店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.3086824　 大阪市西淀川区佃２丁目　中古一戸建て　 1,600万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00