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    中古一戸建て
    大阪市西淀川区出来島２丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    112.59m²
    土地面積/
    67.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神電鉄なんば線「福」駅／阪神電鉄本線「千船」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区出来島２丁目

    【角地】ビルトインガレージ
    ■阪神出来島駅まで徒歩約3分の好立地
    ■各居室収納がありお荷物スッキリ片付きますね
    ■洗浄便座・浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富です

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。最寄り駅まで徒歩約３分！

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えます。窓があり換気もバッチリですね

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

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    DB間取り図角地！各居室6帖以上の広さのある4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西区出来島2丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）です。
    また、阪神電鉄なんば線「福」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）、阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立出来島小学校」まで徒歩約2分（約140ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「業務スーパー出来島駅前店」徒歩約3分（約200ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート出来島2丁目店」徒歩約2分（約140ｍ）
    郵便局「西淀川出来島郵便局」徒歩約2分（約110ｍ）
    公園「大和田南公園」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきくだ
    さい。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は67.18㎡（20.32坪）、建物面積は112.59㎡（34.05坪）です。
    間取りは7.5帖の洋室と6帖の洋室が2室、6帖の和室、13帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区出来島２丁目
    交通
    阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩3分 ・阪神電鉄なんば線福駅徒歩20分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩17分
    学校区
    立出来島小学校
    立淀中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    67.18m²
    建物面積
    112.59m²
    接道
    南西側私道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出来島駅(阪神なんば線) 徒歩約3分（約270m）
    • 大阪市立出来島小学校 徒歩約2分（約140m）
    • 大阪市立淀中学校 徒歩約8分（約630m）
    • 業務スーパー出来島駅前店 徒歩約3分（約200m）
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    NO.2844074　 大阪市西淀川区出来島２丁目　中古一戸建て　 3,580万円
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    尼崎店

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