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    中古一戸建て
    大阪市西淀川区中島１丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    9,800万円
    物件価格/
    9,800万円
    毎月返済/
    約25.4万円
    建物面積/
    297.49m²
    土地面積/
    284.12m²
    間取り/
    8ＬＤＫ
    築年月/
    2008年2月
    最寄り駅/阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神電鉄なんば線「福」駅／阪神本線「大物」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区中島１丁目

    【中庭付き】広々8LDKで２世帯ファミリーに最適！
    ■４台分シャッター付車庫があり来客時も安心です
    ■リビング22.5帖以上で広々とした空間です
    ■全居室６帖以上でゆったりとお過ごしいただけます

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区中島1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄なんば線「出来島駅」まで徒歩約19分（約1,520ｍ）です。
    また、阪神電鉄なんば線「大物駅」まで徒歩約40分（約3,170ｍ）、阪神電鉄本線「大物駅」まで徒歩約40分（約3,170ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立川北小学校」まで徒歩約15分（約1,200ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約20分（約1,600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ出来島店「スーパー」**徒歩約15分（約1,200ｍ）
    ファミリーマート中島一丁目店「コンビニ」**徒歩約8分（約600ｍ）
    ココカラファインプラスイズミヤ福町店「ドラッグストア」徒歩約10分（約800ｍ）
    西淀川中島郵便局「郵便局」**徒歩約13分（約1,000ｍ）
    医療法人博悠会名取病院「総合病院」**徒歩約20分（約1,500ｍ）
    中島公園「公園」**徒歩約12分（約1,000ｍ）
    三井住友銀行イオンモール神戸南店「銀行」**徒歩約15分（約1,200ｍ）
    セブンイレブン神戸芦原通1丁目店「コンビニ」**徒歩約5分（約400ｍ）
    イオンスタイル神戸南「スーパー」徒歩約8分（約650ｍ）
    長田郵便局中央市場内分室「郵便局」徒歩約10分（約850ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は284.12㎡（85.94坪）、建物面積は297.49㎡（89.99坪）です。
    間取りは洋室6帖×2室、洋室8帖、和室8帖、LDK18帖の8LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
    交通
    阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩19分 ・阪神電鉄なんば線福駅徒歩30分 ・阪神本線大物駅徒歩29分
    学校区
    立川北小学校
    立淀中学校
    間取り
    8ＬＤＫ
    価格
    9,800万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2008年2月
    土地面積
    284.12m²
    建物面積
    297.49m²
    接道
    東側私道 接面23.5m 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　4台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出来島駅(阪神なんば線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 大阪市立川北小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 大阪市立淀中学校 徒歩約30分（約2390m）
    • ライフ出来島店 徒歩約17分（約1325m）
    • ファミリーマート中島一丁目店 徒歩約7分（約546m）
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    NO.2814611　 大阪市西淀川区中島１丁目　中古一戸建て　 9,800万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00