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    中古マンション NEW リフォーム済
    モンセーヌ塚本　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    64.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/ＪＲ東海道本線「塚本」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄本線「姫島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区野里２丁目

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

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    「モンセーヌ塚本」が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1996年11月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。 専有面積は64.40㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩約10分（約790m） JR東西線「御幣島」駅まで徒歩約9分（約660m） 阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩約14分（約1080m）

    学校区は、「大阪市立野里小学校」まで徒歩約2分（約150m） 「大阪市立歌島中学校」まで徒歩約6分（約410m）の距離です。

    周辺環境は Foods Market satake野里店 徒歩約2分（約140m）
    ファミリーマート野里一丁目店 徒歩約4分（約260m）
    ソフィア歌島保育園 徒歩約5分（約370m）
    西淀川歌島郵便局 徒歩約5分（約350m）
    大阪信用金庫西淀支店 徒歩約2分（約120m）
    田川公園 徒歩約18分（約1410m）
    （財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院 徒歩約3分（約240m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区野里２丁目
    交通
    ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩8分 ・阪神電鉄本線姫島駅徒歩14分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    10階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.4m²
    バルコニー
    9.52m²／向き
    管理費
    11,200円
    修繕積立金
    6,000円
    用途地域
    第1種住居地域、準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    69戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、家具付、照明器具、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚本駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約770m）
    • 大阪市立野里小学校 徒歩約2分（約150m）
    • 大阪市立歌島中学校 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「モンセーヌ塚本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2673047　 モンセーヌ塚本　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区野里２丁目 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00