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    中古マンション リフォーム済
    グレースコーポ都島　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    40.5m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    1974年5月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅／大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目

    【ペット飼育可】2025年12月リフォーム！
    ■大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩５分の距離なので通勤通学が便利です
    ■２面採光のお部屋は陽当たり、風通し良好です
    ■小学校まで徒歩10分！お子様も安心の距離ですね

    駅から徒歩5分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    バリアフリー設計の一環として設けられたスペースです。広々とした設計で、車イスの出し入れがスムーズに行えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図＼リフォーム前／家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
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    おすすめポイント

    大阪市都島区善源寺町１丁目に所在する「グレースコーポ都島」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1974年5月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は40.50㎡で間取りは5.3帖のDK、4.5帖の和室と6帖の和室がある2DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約5分（約420ｍ）
    JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）
    大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

    学校区は、「大阪市立都島小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー善源寺店」徒歩約4分（約280ｍ）
    「ファミリーマート都島善源寺町店」徒歩約4分（約280ｍ）
    「さくらさくみらい善源寺」徒歩約1分（約80ｍ）
    「大阪信用金庫都島支店」徒歩約7分（約530ｍ）
    「桜宮リバーシティ郵便局」徒歩約8分（約630ｍ）
    「毛馬桜之宮公園」徒歩約10分（約780ｍ）
    「大阪市立総合医療センター」徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩5分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩11分 ・大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立都島小学校 大阪市立都島小学校の不動産をさがす→
    大阪市立都島中学校 大阪市立都島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1974年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    40.5m²
    バルコニー
    3.69m²／向き
    管理費
    7,800円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約5分（約420m）
    • 大阪市立都島小学校 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立都島中学校 徒歩約16分（約1240m）
    • 関西スーパー善源寺店 徒歩約4分（約280m）
    • ファミリーマート都島善源寺町店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グレースコーポ都島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約70万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約210万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約410万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3102667　 グレースコーポ都島　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目 1,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00