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    中古マンション NEW リフォーム済
    ライオンズマンション都島　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    68.6m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1981年2月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／JR環状線「桜ノ宮」駅／長堀鶴見緑地線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区都島本通３丁目

    【南西角部屋】２WAYアクセス可！
    ■2025年6月リフォーム済
    ■最上階のため上の階の生活音も気になりません
    ■南向きで陽当り・通風良好です
    ■小学校徒歩4分、公園も近くにあり子育て環境◎

    モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

    カウンターキッチンは、ダイニングスペースとしても活用でき、食事の準備や片付けがスムーズです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図静かで落ち着いた環境を求める方に最適な角部屋は、プライバシーを重視した設計で、安心して過ごせる空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ライオンズマンション都島の1室が販売開始いたしました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1981年2月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は68.60㎡で間取りは2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    学校区は、「大阪市立都島小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立都島中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ都島本通店 徒歩約3分（約240ｍ）
    セブンイレブン大阪都島本通2丁目店 徒歩約2分（約160ｍ）
    都島第二乳児保育センター 徒歩約4分（約320ｍ）
    都島本通二郵便局 徒歩約1分（約80ｍ）
    りそな銀行都島支店 徒歩約4分（約320ｍ）
    都島公園 徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪市立総合医療センター 徒歩約6分（約480ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    お家のご質問はお気軽にご相談ください！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区都島本通３丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩3分 ・JR環状線桜ノ宮駅徒歩8分 ・長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立都島小学校 大阪市立都島小学校の不動産をさがす→
    大阪市立都島中学校 大阪市立都島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.6m²
    バルコニー
    10.54m²／向き
    管理費
    11,110円
    修繕積立金
    15,090円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    (株)大京アステージ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立都島小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 大阪市立都島中学校 徒歩約8分（約600m）
    • グルメシティ都島本通店 徒歩約3分（約200m）
    • セブンイレブン大阪都島本通2丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション都島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3037436　 ライオンズマンション都島　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区都島本通３丁目 3,498万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00