都島ロイヤルハイツ 中古マンション
落ち着いたトーンの外壁と整然とした窓の配置が上品な佇まいを演出していますね！周囲の街並みに美しく溶け込むスマートなフォルムが毎日の帰宅時間を楽しみに変えてくれます
最上階の南東向き角部屋で、全居室収納完備、パントリー付きのシステムキッチンを採用した2LDKです。
温かみのあるレンガ調の壁面とスタイリッシュな庇が調和した洗練されたアプローチですね！清潔に保たれたフラットな床面が安全でスムーズな日々の出入りをしっかりとサポートします
ゆとりある広さと温かみのある色調でコーディネートされた穏やかなロビーですね！ソファスペースの柔らかな雰囲気が住まう人同士の心地よいコミュニケーションを育みます
趣のあるレンガ調のアクセントクロスと清潔に保たれたフロアが美しい共有廊下ですね！丁寧に管理された行き届いた環境が日々の暮らしに心地よい安心感をもたらしてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市都島区友渕町２丁目
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谷町線都島駅 徒歩8分
おおさか東線城北公園通駅 徒歩16分
JR環状線桜ノ宮駅 徒歩19分 
- 1974年7月／2LDK／11階（11階建）／57.32㎡（約17.33坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目大阪市都島区の物件一覧→
- 交通
- 谷町線都島駅 徒歩8分谷町線都島駅の物件一覧→
おおさか東線城北公園通駅 徒歩16分おおさか東線城北公園通駅の物件一覧→
JR環状線桜ノ宮駅 徒歩19分JR環状線桜ノ宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立高倉小学校大阪市立高倉小学校区の物件一覧→
大阪市立高倉中学校大阪市立高倉中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,180万円
- 面積
- 57.32㎡（約17.33坪）
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 11階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1974年7月
- バルコニー
- 7.97㎡／南東向き
- 管理費
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 10,320円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩8分（約600m）
徒歩12分（約910m）
徒歩6分（約460m）
徒歩1分（約20m）
徒歩4分（約290m）
徒歩3分（約190m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。
本マンションは1974年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は57.32㎡で間取りは13帖のLDK、4帖の洋室、4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約8分(約600ｍ)
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約19分(約1460ｍ)
おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約16分(約1230ｍ)
学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約12分（約910m）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です。
周辺環境は
スーパーマルハチ都島店徒歩約1分（約20m）
セブンイレブン大阪高倉1丁目店徒歩約4分（約290m）
トレジャーキッズともぶち保育園徒歩約3分（約190m）
ゆうちょ銀行都島店徒歩約3分（約170m）
都島郵便局徒歩約3分（約170m）
毛馬桜之宮公園徒歩約19分（約1450m）
医療法人京昭会ツチヤ病院徒歩約3分（約200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！