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木津川市木津町西垣外　新築一戸建て　２期　全１区画

新築一戸建て

木津川市木津町西垣外　新築一戸建て　２期　全１区画

2,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン。追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

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キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

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４LDKの間取りです

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高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

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温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

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高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

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沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

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傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

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各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

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収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

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シュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！

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広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね

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子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

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季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

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素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

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駐車スペース2台分です

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前道の様子です

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確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン

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ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

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ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン。追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

2,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府木津川市
Google map
: JR奈良線木津駅徒歩9分
JR大和路線木津駅徒歩12分
JR学研都市線木津駅徒歩12分
: 2026年1月／4LDK／2階建／建物97.4㎡／土地135.75㎡

POINT

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-081-550

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは木津川市木津町西垣外の新築一戸建て物件です。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は135.75㎡（41.06坪）、建物面積は97.4㎡（29.46坪）です。
間取りは14LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR奈良線「木津駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
JR関西本線「木津駅」まで徒歩約12分（約930ｍ）
JR片町線「木津駅」まで徒歩約12分（約930ｍ）

学校区は、「木津川市立木津小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「木津川市立木津中学校」まで徒歩約19分（約1480ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレスコ木津店徒歩約8分（約610ｍ）
ファミリーマート木津駅前店徒歩約6分（約470ｍ）
愛光こども園徒歩約5分（約340ｍ）
木津南垣外郵便局徒歩約2分（約110ｍ）
京都中央信用金庫木津支店徒歩約7分（約550ｍ）
ふれあい広場徒歩約16分（約1280ｍ）
サンディ木津店徒歩約19分（約680ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府木津川市木津川市の不動産一覧

交通: JR奈良線木津駅徒歩9分JR奈良線木津駅の不動産一覧
JR大和路線木津駅徒歩12分JR大和路線木津駅の不動産一覧
JR学研都市線木津駅徒歩12分JR学研都市線木津駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立木津小学校木津小学校区の不動産一覧
木津川市立木津中学校木津中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 土地／135.75㎡、建物／97.4㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道3.58㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HPA-25-11495-1号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、プロパンガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

木津駅(JR西日本奈良線)
徒歩12分（約920m）

木津川市立木津小学校
徒歩6分（約420m）

木津川市立木津中学校
徒歩19分（約1480m）

フレスコ木津店
徒歩8分（約610m）

ファミリーマート木津駅前店
徒歩6分（約470m）

サンディ木津店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。