木津川市木津清水　新築一戸建て　５号地

木津川市木津清水に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は163.01㎡（49.31坪）、建物面積は98.53㎡（29.80坪）です。
間取りは1階部分に18.5帖LDKと3帖の畳コーナー、2階部分に5.25帖の洋室が2部屋、8帖の洋室が1部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「木津」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）
JR奈良線「上狛」駅まで徒歩約27分（約2120ｍ）
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）

学校区は、「木津川市立木津小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「木津川市立木津中学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）の距離です。

周辺環境は
サンディ「木津店」徒歩約5分（約380ｍ）
セブンイレブン「木津川原田店」徒歩約2分（約120ｍ）
ケアーズドラッグ「木津店」徒歩約3分（約190ｍ）
木津南垣外郵便局 徒歩約6分（約440ｍ）
京都山城総合医療センター 徒歩約5分（約400ｍ）
木津川市立中央図書館 徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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