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    中古一戸建て リフォーム済
    木津川市梅美台５丁目　中古一戸建て 木津川市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    133.31m²
    土地面積/
    286.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「高の原」駅／ＪＲ奈良線「平城山」駅／JR奈良線「木津」駅
    所在地　/京都府木津川市梅美台５丁目

    【令和７年９月リフォーム】全居室８帖以上のゆとりある４LDKです
    ■開放感溢れるLDKは２５帖！家族みんなでゆったり過ごせます！
    ■駐車場２台分。通勤や休日のお出かけに便利です
    ■小学校徒歩約８分でお子様の通学も安心です

    落ち着いた色合いとモダンなデザインが調和した戸建外観。道路からの見通しも良好で、しっかりとした門構えが安心感を与えます。周囲との距離も程よく確保されており、静かな環境と調和した佇まいが魅力です。

    お料理しながら会話が弾むセミオープンキッチンです。

    一日の疲れを癒すバスルームです

    家族が集まるLDKは25帖の広々空間です！開放感があります。

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    DB間取り図各居室収納付きの４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは木津川市梅美台5丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
    この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できません。制限内でなら飲食店や店舗は設置可能なため、生活の利便性も高く、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄京都線「高の原」駅までバス乗車23分、バス停「梅美台五丁目」まで徒歩約6分（約5810ｍ）です。
    また、JR奈良線「平城山」駅まで徒歩約51分（約4060ｍ）、JR奈良線「木津」駅まで徒歩約59分（約4720ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「木津川市立梅美台小学校」まで徒歩約8分（約619ｍ）、
    「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約23分（約1774ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    「バロー木津川店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    「ファミリーマート木津梅美台店」徒歩約17分（約1340ｍ）
    「幼保連携型認定こども園なごみこども園」徒歩約7分（約540ｍ）
    「奈良信用金庫木津川梅美台出張所」徒歩約15分（約1170ｍ）
    「中村屋梅美台店」徒歩約15分（約1180ｍ）
    「青山外周緑地」徒歩約22分（約1690ｍ）
    「奈良青山郵便局」徒歩約29分（約2270ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は286.50㎡（約86.7坪）、建物面積は133.31㎡（約40.3坪）です。
    間取りは、25帖のLDK,洋室が8帖3室、和室が8帖1室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府木津川市梅美台５丁目
    交通
    近鉄京都線高の原駅バス23分梅美台５丁目停徒歩6分 ・ＪＲ奈良線平城山駅徒歩51分 ・JR奈良線木津駅徒歩59分
    学校区
    木津川市立梅美台小学校 木津川市立梅美台小学校の不動産をさがす→
    木津川市立木津南中学校 木津川市立木津南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年2月
    土地面積
    286.5m²
    建物面積
    133.31m²
    接道
    南東側公道 接面19.1m 幅員9.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、テラス、庭、専用庭、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 高の原駅(近鉄 京都線) 徒歩約73分（約5810m）
    • 木津川市立梅美台小学校 徒歩約8分（約619m）
    • 木津川市立木津南中学校 徒歩約22分（約1774m）
    • バロー木津川店 徒歩約15分（約1210m）
    • ファミリーマート木津梅美台店 徒歩約17分（約1340m）
    • 中村屋梅美台店 徒歩約15分（約1180m）
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    物件名
    NO.3116758　 木津川市梅美台５丁目　中古一戸建て　 3,698万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00