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    新築一戸建て NEW
    京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ３１号地 の不動産の購入と売却→

    3,800万円
    物件価格/
    3,800万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    132.84m²
    土地面積/
    179.45m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄京都線「三山木」駅／ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／ＪＲ奈良線「玉水」駅
    所在地　/京都府京田辺市同志社山手３丁目

    【ＬＤＫ24帖】広々4LDK・陽当たり良好！
    ■フォレストモール京田辺まで車で4分でお買い物にも便利です
    ■食洗機・浴室乾燥機・浴室TVなど生活が快適になる設備が整っております

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【京田辺市同志社山手３丁目 新築一戸建て T31号地｜4LDK｜近鉄京都線 三山木駅 バス10分】

    京都府京田辺市同志社山手３丁目に佇む、新築一戸建てが登場。広々とした敷地に立つこの物件は、全室2面採光で通風・陽当たりともに良好な環境を提供します。

    ■新築一戸建てで、家族全員が快適に過ごせる広さを確保。
    ■車庫2台分のカースペースが無料で提供され、ハイルーフ車も駐車可能。
    ■豊富な設備を整え、快適な生活をサポート。食器洗浄乾燥機、システムキッチン、TV付バス、浴室乾燥機など、機能面でも充実しています。
    ■日常の買い物に便利な「さくら丘公園」バス停まで徒歩2分。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も抜群です。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられており、永く安心してお住まい頂けます。また、騒音などを発生する中規模以上の施設の建設は制限されており、閑静で落ち着いた住環境が保たれています。
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市同志社山手３丁目
    交通
    近鉄京都線三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分 ・ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分 ・ＪＲ奈良線玉水駅徒歩53分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,800万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    179.45m²
    建物面積
    132.84m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第REJ20411-29941号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三山木駅(近鉄 京都線) 徒歩約26分（約2100m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約20分（約1600m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約46分（約3700m）
    • バロー京田辺店 徒歩約16分（約1260m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩約10分（約800m）
    • サンディ三山木店 徒歩約28分（約2210m）
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    物件名
    NO.2959469　 京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　Ｔ３１号地　 3,800万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00