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    中古マンション リフォーム済
    ディアステージ長居公園　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    71.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年8月
    最寄り駅/ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅／近鉄南大阪線「針中野」駅／大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目

    ■ペット可／リフォーム（2024年7月）
    ■北西角部屋／3沿線利用可
    ■南田辺小学校徒歩約4分／各室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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    おすすめポイント

    大阪府大阪市東住吉区南田辺に所在する「ディアステージ長居公園　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2004年8月新築でRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は71.86㎡で、間取りは6.4帖と4.6帖の洋室が2室、5.1帖の和室が1室、13.8帖のLDKの3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約9分（約720m）
    近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約12分（約920m）
    大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約17分（約1290m）

    学校区は、
    「大阪市立南田辺小学校」まで徒歩約4分（約300m）、「大阪市立田辺中学校」まで徒歩約2分（約100m）の距離です。

    周辺環境は、
    鶴ヶ丘駅(JR西日本 阪和線) 徒歩11分（約810m）
    大阪市立南田辺小学校 徒歩4分（約300m）
    大阪市立田辺中学校 徒歩2分（約100m）
    コノミヤ南田辺店 徒歩6分（約460m）
    ファミリーマート田辺店 徒歩10分（約750m）
    認定こども園育和学園生長幼稚園 徒歩7分（約530m）
    東住吉南田辺五郵便局 徒歩8分（約590m）
    大阪信用金庫田辺支店 徒歩10分（約740m）
    長池公園 徒歩12分（約950m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目
    交通
    ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅徒歩9分 ・近鉄南大阪線針中野駅徒歩12分 ・大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩17分
    学校区
    立南田辺小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    所在階／階数
    6階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2004年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.86m²
    バルコニー
    13.42m²／向き
    管理費
    7,300円
    修繕積立金
    18,683円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、ダウンライト、和室、押入、全居室収納、収納2間半、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鶴ヶ丘駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約10分（約810m）
    • 大阪市立南田辺小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 大阪市立田辺中学校 徒歩約1分（約100m）
    • コノミヤ南田辺店 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート田辺店 徒歩約9分（約750m）
    • デイリーカナートイズミヤ南田辺店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディアステージ長居公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2544115　 ディアステージ長居公園　中古マンション　
    大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目 3,880万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00