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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.20
    旧価格公示日：2024.07.08     京田辺市三山木柚ノ木　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,490万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.20　旧価格公示日：2024.07.08
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    162.26m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／近鉄京都線「三山木」駅／ＪＲ片町線「同志社前」駅
    所在地　/京都府京田辺市三山木柚ノ木

    ■２沿線利用可能／３台駐車可能
    ■南向き／リビング１８帖
    ■食洗器／TVモニター付きインターホン
    ■近隣施設充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    枚

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    DB間取り図２面採光の明るい居室や広々とした洗面室やなど暮らしやすい４ＬＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京田辺市三山木柚ノ木に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は162.26㎡（49.08坪）、建物面積は107.64㎡（32.49坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、電子キー、テレビモニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR片町線「JR三山木」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    近鉄京都線「三山木」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）
    JR片町線「同志社前」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

    学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約32分（約2500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「バロー　京田辺店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「ファミリーマート　三山木西店」徒歩約4分（約260ｍ）
    「田辺三山郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    「京都銀行　三山木支店」徒歩約10分（約750ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市三山木柚ノ木
    交通
    ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩12分 ・近鉄京都線三山木駅徒歩11分 ・ＪＲ片町線同志社前駅徒歩19分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    162.26m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    北西側公道 幅員4.0m、南東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第JAIC2023W0702A1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR三山木駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約30分（約2410m）
    • バロー京田辺店 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン京田辺三山木店 徒歩約11分（約840m）
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    NO.2001422　 京田辺市三山木柚ノ木　新築一戸建て　 3,490万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00