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    新築一戸建て
    京田辺市興戸南鉾立　新築一戸建て　１号棟 の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    98.54m²
    土地面積/
    105.71m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「同志社前」駅／近鉄京都線「興戸」駅／ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅
    所在地　/京都府京田辺市興戸南鉾立

    ■ZEH水準省エネ住宅／２WAYアクセス可能
    ■LDK約１９帖／２台駐車可能
    ■南面バルコニー／本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地の様子です！これから完成が楽しみですね

    南向きにつき陽当たり良好です

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    並列２台分のカースペースもしっかりございます

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    DB間取り図LDK１９帖以上！収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京田辺市興戸南鉾立に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は117.41㎡（約35.5坪）、建物面積は117.41㎡（約35.5坪）です。 間取りは1階部分に19.5帖のLDK、2階部分に5.21帖の洋室、4.5帖の洋室、7.2帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ片町線「同志社前」駅まで徒歩約5分（約400ｍ） 近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩約7分（約560ｍ） ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）

    学校区は、「京田辺市立田辺小学校」まで徒歩約24分（約1890ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）の距離です。

    周辺環境は 同志社前駅（JR西日本 片町線）徒歩約8分（約570ｍ） いそかわ田辺店 徒歩約11分（約830ｍ） ローソン田辺同志社前店 徒歩約6分（約420ｍ） 京田辺市立草内幼稚園 徒歩約19分（約1510ｍ） 山城田辺郵便局 徒歩約12分（約960ｍ） 京都中央信用金庫田辺支店 徒歩約9分（約650ｍ） 防賀川緑道 徒歩約26分（約2010ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市興戸南鉾立
    交通
    ＪＲ片町線同志社前駅徒歩5分 ・近鉄京都線興戸駅徒歩7分 ・ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩21分
    学校区
    立田辺小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    105.71m²
    建物面積
    98.54m²
    接道
    南側公道 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30135号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 同志社前駅(JR西日本 片町線) 徒歩約7分（約570m）
    • 京田辺市立田辺小学校 徒歩約24分（約1890m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • ローソン田辺同志社前店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2245506　 京田辺市興戸南鉾立　新築一戸建て　１号棟　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00