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    中古一戸建て
    京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　全４６区画 の不動産の購入と売却→

    3,689万円
    物件価格/
    3,689万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    129.6m²
    土地面積/
    173.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年11月
    最寄り駅/近鉄京都線「三山木」駅／近鉄京都線「近鉄宮津」駅／ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅
    所在地　/京都府京田辺市同志社山手３丁目

    ■並列駐車２台可能／２０帖越えＬＤＫ ■浴室ＴＶ・浴室乾燥機付き／食洗器・浄水器搭載システムキッチン ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駐車２台可能です！

    木目調の暖かみのあるキッチンです

    暖房機付きの浴室です

    採光面積が大きく良く日が差すリビングです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    おすすめポイント

    京田辺市同志社山手３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は173.28㎡ ・ 177.78㎡(公簿)、建物面積は129.60㎡ ・ 130.41㎡です。
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線 三山木駅 / バス10分 [- さくら丘公園 停歩2分(160m)]
    近鉄京都線 近鉄宮津駅 / 徒歩28分(2240m)

    学校区は、三山木小学校まで徒歩約２０分（約1600ｍ）・田辺中学校まで徒歩約４７分（約3700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンフレッシュ狛田店　徒歩約23分（約1780ｍ）
    セブンイレブン同志社山手店　徒歩約14分（約1080ｍ）
    こまだ保育所　徒歩約24分（約1910ｍ）
    下狛郵便局　徒歩約19分（約1450ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市同志社山手３丁目
    交通
    近鉄京都線三山木駅バス10分さくら丘公園停徒歩2分 ・近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩28分 ・ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩29分
    学校区
    立普賢寺小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,689万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年11月
    土地面積
    173.28m²
    建物面積
    129.6m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    46戸
    駐車場
    -
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、TV付バス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR三山木駅(JR西日本 片町線) 徒歩約32分（約2530m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約24分（約1950m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約49分（約3880m）
    • サンフレッシュ狛田店 徒歩約22分（約1780m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩約14分（約1080m）
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    物件名
    NO.1900307　 京田辺市同志社山手３丁目　新築一戸建て　全４６区画　 3,689万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00