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    中古一戸建て
    京田辺市三山木上切山　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    85.43m²
    土地面積/
    100m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「三山木」駅／ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／近鉄京都線「近鉄宮津」駅
    所在地　/京都府京田辺市三山木上切山

    【令和6年築浅】セキスイハイム施工
    ■開放感ある角地で、陽当たりもよく安心して暮らせます
    ■太陽光発電を搭載し、毎月の電気代も賢く節約できます
    ■火を使わないオール電化で、小さなお子様も安心

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです♪角地につき通風良好！

    京田辺市立三山木小学校まで徒歩約２分（約160ｍ）通学も安心ですね♪

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に揃う、充実の住環境です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図動線を考慮した3LDKの間取りは、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京田辺市の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。

    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。

    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の近鉄京都線「三山木」駅まで徒歩約7分（約560m）です。

    お子様の学校区は、
    「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約2分（約160m）
    「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約33分（約2590m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンフレッシュ三山木店」徒歩約5分（約380m）
    スーパー「サンディ三山木店」徒歩約9分（約720m）
    コンビニ「セブンイレブン京田辺三山木店」徒歩約5分（約340m）
    幼稚園「京田辺市立三山木幼稚園」徒歩約2分（約150m）
    幼稚園「みんなのき三山木こども園」徒歩約2分（約150m）
    郵便局「田辺三山木郵便局」徒歩約9分（約720m）
    公園「鶴沢公園」徒歩約13分（約1030m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は100.00㎡ 、建物面積は85.43㎡ です。

    間取りは5.5帖の洋室1室と6帖の洋室1室、4.5帖の洋室1室、16帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市三山木上切山
    交通
    近鉄京都線三山木駅徒歩7分 ・ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩7分 ・近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩7分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    100m²
    建物面積
    85.43m²
    接道
    東側公道 接面8.2m 幅員4.5m、北側公道 接面4.4m 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    180%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、オール電化、公営水道、本下水、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三山木駅(近鉄 京都線) 徒歩約7分（約560m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約32分（約2590m）
    • サンフレッシュ三山木店 徒歩約5分（約380m）
    • サンディ三山木店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン京田辺三山木店 徒歩約4分（約340m）
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    NO.2654180　 京田辺市三山木上切山　中古一戸建て　 4,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00