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    中古一戸建て
    京田辺市薪堀切谷　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    105.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2015年3月
    最寄り駅/ＪＲ片町線「京田辺」駅／近鉄京都線「新田辺」駅／ＪＲ片町線「大住」駅
    所在地　/京都府京田辺市薪堀切谷

    【収納多めの4LDK】
    ■薪小学校徒歩約3分で便利な立地
    ■駐車場2台可でお出かけ便利
    ■クローゼット３か所/ウォークインクローゼット付きで荷物スッキリ！
    ■床暖房/太陽光発電システム付き

    モダンで落ち着いた外観、快適な生活空間を予感させる一邸。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    シンプルで機能的な玄関です。

    安全性を考慮した設計で、安心して利用できます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。開放的でありながらも機能的な設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京田辺市薪堀切谷の2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のJR片町線「京田辺」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。
    また、近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）、JR片町線「大住」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京田辺市立薪小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約26分（約2040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    アル・プラザ京田辺 徒歩約25分（約1950ｍ）
    ローソン京田辺薪店 徒歩約15分（約1190ｍ）
    京田辺市立薪幼稚園 徒歩約5分（約350ｍ）
    京田辺駅前郵便局 徒歩約26分（約2020ｍ）
    JA京都やましろ本店 徒歩約19分（約1480ｍ）
    京田辺市野外活動センター 徒歩約41分（約3250ｍ）
    医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院 徒歩約26分（約2010ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は105.07㎡（31.78坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
    間取りは、1Fに5帖の和室１部屋と17.6帖のLDK、2Fに洋室が7.8帖と洋室が6帖と洋室が5.4帖の3部屋の、4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市薪堀切谷
    交通
    ＪＲ片町線京田辺駅徒歩20分 ・近鉄京都線新田辺駅徒歩25分 ・ＪＲ片町線大住駅徒歩22分
    学校区
    立薪小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2015年3月
    土地面積
    105.07m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    南西側公道 接面8.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：5.20㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京田辺駅(JR西日本 片町線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 京田辺市立薪小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約26分（約2040m）
    • アル・プラザ京田辺 徒歩約24分（約1950m）
    • ローソン京田辺薪店 徒歩約15分（約1190m）
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    物件名
    NO.2806411　 京田辺市薪堀切谷　中古一戸建て　 2,690万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00