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    中古マンション
    パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    75.34m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2014年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「三山木」駅／ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅／近鉄京都線「近鉄宮津」駅
    所在地　/京都府京田辺市三山木中央２丁目

    ■三山木駅から徒歩1分／お買い物施設充実
    ■子育て環境におすすめ
    ■広々LDK16.5帖
    ■各部屋クローゼット付き
    ■南東向きバルコニー
    ■オートロック

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図LDK横には客間や家事スペース、寝室など用途多彩な和室あり
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京田辺市三山木中央に所在する「パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス 中古マンション」が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。

    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。

    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2014年2月新築でRC造の地上9階建ての物件です。

    専有面積は75.34㎡で間取りは16.5帖のLDK、7帖の洋室、6帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    近鉄京都線「三山木駅」まで徒歩約1分（約300m）
    JR片町線「JR三山木駅」まで徒歩約2分（約210m）
    近鉄京都線「近鉄宮津駅」まで徒歩約11分（約820m）
    学校区は、「京田辺市立三山木小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「京田辺市立田辺中学校」まで徒歩約31分（約2430m）の距離です。

    周辺環境は

    三山木駅(近鉄 京都線) 徒歩1分 (約150m)
    JR三山木駅(JR西日本 片町線) 徒歩3分 (約210m)
    近鉄宮津駅(近鉄 京都線) 徒歩11分 (約840m)
    京田辺市立三山木小学校 徒歩8分 (約620m)
    京田辺市立田辺中学校 徒歩31分 (約2430m)
    サンフレッシュ三山木店 徒歩3分 (約200m)
    サンディ三山木店 徒歩6分 (約450m)
    バロー京田辺店 徒歩15分 (約1190m)
    ローソン三山木田中店 徒歩3分 (約210m)
    セブンイレブン京田辺三山木店 徒歩4分 (約290m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市三山木中央２丁目
    交通
    近鉄京都線三山木駅徒歩1分 ・ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩2分 ・近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩11分
    学校区
    立三山木小学校
    立田辺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2014年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.34m²
    バルコニー
    12.16m²／向き
    管理費
    11,600円
    修繕積立金
    3,690円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    117戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三山木駅(近鉄 京都線) 徒歩約2分（約150m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約30分（約2430m）
    • サンフレッシュ三山木店 徒歩約3分（約200m）
    • ローソン三山木田中店 徒歩約3分（約210m）
    • セブンイレブン京田辺三山木店 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2624031　 パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス　中古マンション　
    京都府京田辺市三山木中央２丁目 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00