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    新築一戸建て NEW
    城陽市枇杷庄島ノ宮　新築一戸建て　１期　全１区画 城陽市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    101.43m²
    土地面積/
    99.56m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/近鉄京都線「富野荘」駅／ＪＲ奈良線「長池」駅／近鉄京都線「寺田」駅
    所在地　/京都府城陽市枇杷庄島ノ宮

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】近鉄「富野荘駅」徒歩５分！
    ■陽当たりいい南向きのオール電化住宅です
    ■洗面室広く家事動線もスムーズ！
    ■ＷＩＣ２カ所あり♪充実した収納でお部屋スッキリ！

    富野荘駅まで徒歩５分！ 通勤通学に便利です

    スーパー・コンビニまで徒歩５分圏内でお買い物施設充実

    駐車スペース１台可能です

    2沿線利用可能です

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図窓を多く配した間取りで、明るく風通しの良い４ＬＤＫです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    城陽市枇杷庄島ノ宮に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は99.56㎡（30.11坪）、建物面積は101.43㎡（30.68坪）です。
    間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に5.25帖、5.75帖、6帖、7帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、給湯／グリル／カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン／バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能／浴室に窓／トイレ・温水洗浄便座／洗面所独立
    ／モニタ付インターホン／火災警報器/報知機／クローゼット・ウォークインクローゼット2箇所・シューズインクローク・シューズボックス／室内洗濯機置場／オール電化など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「富野荘」駅まで徒歩約5分（約380m）
    また、JR奈良線「長池」駅まで徒歩約30分（約2,340m）、近鉄京都線「寺田」駅まで徒歩約25分（約1,950m）です。

    学校区は、「城陽市立今池小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、「城陽市立西城陽中学校」まで徒歩約35分（約2760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパー山田屋富野荘本店」徒歩約5分（約400m）
    コンビニ「ファミリーマート富野荘駅前店」徒歩約4分（約310m）
    幼稚園・保育園「せいじん保育園」徒歩約13分（約1,020m）
    郵便局「城陽富野郵便局」徒歩約4分（約270m）
    銀行「京都銀行富野荘支店」徒歩約5分（約380m）
    銀行「京都中央信用金庫富野荘支店」徒歩約5分（約380m）
    公園「木津川運動公園」徒歩約28分（約2,200m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府城陽市枇杷庄島ノ宮
    交通
    近鉄京都線富野荘駅徒歩5分 ・ＪＲ奈良線長池駅徒歩30分 ・近鉄京都線寺田駅徒歩25分
    学校区
    城陽市立今池小学校
    城陽市立西城陽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    99.56m²
    建物面積
    101.43m²
    接道
    南側公道 接面9.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、側溝、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC30031号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 富野荘駅(近鉄 京都線) 徒歩約5分（約380m）
    • 城陽市立今池小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 城陽市立西城陽中学校 徒歩約35分（約2760m）
    • スーパー山田屋富野荘本店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート富野荘駅前店 徒歩約4分（約310m）
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    物件名
    NO.2950489　 城陽市枇杷庄島ノ宮　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,498万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00