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    新築一戸建て
    城陽市寺田今橋　新築一戸建て　第5　2号棟 城陽市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    93.95m²
    土地面積/
    110.21m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/近鉄京都線「寺田」駅／ＪＲ奈良線「城陽」駅／近鉄京都線「富野荘」駅
    所在地　/京都府城陽市寺田今橋

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    おすすめポイント

    京都府城陽市寺田今橋に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は110.21㎡、建物面積は96.38㎡（です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、3帖の畳コーナー、2階部分に7帖、6.7帖、6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、近鉄京都線「寺田駅」歩15分（1200ｍ）・ＪＲ奈良線「城陽駅」歩28分（2170ｍ）
    学校区は、城陽市立寺田西小学校歩10分（800ｍ）・城陽市立西城陽中学校歩10分（750ｍ）の距離です


    周辺環境は
    ライフ寺田店　徒歩約14分（約1100ｍ）
    ローソン城陽寺田店　徒歩約5分（約350ｍ）
    佐伯幼稚園　徒歩約4分（約290ｍ）
    城陽今堀郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府城陽市寺田今橋
    交通
    近鉄京都線寺田駅徒歩15分 ・ＪＲ奈良線城陽駅徒歩28分 ・近鉄京都線富野荘駅徒歩23分
    学校区
    城陽市立寺田西小学校
    城陽市立西城陽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    110.21m²
    建物面積
    93.95m²
    接道
    南側 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：7.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC106517号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寺田駅(近鉄 京都線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 城陽市立寺田西小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 城陽市立西城陽中学校 徒歩約9分（約750m）
    • ライフ寺田店 徒歩約14分（約1100m）
    • ローソン城陽寺田店 徒歩約4分（約350m）
    • ファミリーマート城陽樋尻店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2770831　 城陽市寺田今橋　新築一戸建て　第5　2号棟　 3,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00