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    新築一戸建て
    城陽市寺田樋尻　新築一戸建て　１期　１号棟 城陽市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    97.7m²
    土地面積/
    109.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/近鉄京都線「寺田」駅／ＪＲ奈良線「城陽」駅／近鉄京都線「久津川」駅
    所在地　/京都府城陽市寺田樋尻

    【周辺環境充実】オール電化住宅
    ■お買い物施設や病院など徒歩圏内で生活に便利な立地
    ■小中学校徒歩５分でお子様の登下校も安心の距離
    ■１９．２５帖の広々リビングが魅力的

    オール電化住宅！ガスを使わないため、火災のリスクが低く、安全性が高いので安心してお過ごしいただけます！

    小中学校徒歩5分圏内！自然に囲まれた静かな環境です

    駐車スペースも広々としており、お車の駐車もしやすいです！

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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    DB間取り図南向きの４ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【城陽市寺田樋尻｜4LDK・土地109.09㎡・建物97.70㎡｜近鉄京都線寺田駅徒歩11分】
    京都府城陽市寺田樋尻に誕生する新築一戸建て。全室2面採光を確保した明るく風通しの良い住空間が魅力の4LDK。主要採光面は南向きで、陽当たり良好な立地です。

    ■【ポイント1】生活利便性に優れた好立地
    最寄りの近鉄京都線「寺田」駅まで徒歩11分、通勤・通学にも便利です。また、JR奈良線「城陽」駅や「久津川」駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。周辺にはスーパーや公園、小学校もあり、子育て環境も整っています。

    ■【ポイント2】充実の設備仕様と収納力
    オール電化対応で、IHクッキングヒーターやシステムキッチン、追焚機能付きユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ2か所など、快適な暮らしを支える充実設備を完備。ウォークインクローゼットやシューズボックス、全居室収納付きで収納力も抜群です。

    ■【ポイント3】駐車2台分のゆとりと住環境
    カースペースはハイルーフ車も駐車可能な2台分を確保。南側道路に面し、開放感とプライバシーを両立した快適な住まいです。

    【用途地域：第一種低層住居専用地域】
    静かで落ち着いた住環境が魅力の第一種低層住居専用地域に位置。建ぺい率60%、容積率100%とゆとりある街並みが形成されており、永住にも適したロケーションです。
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府城陽市寺田樋尻
    交通
    近鉄京都線寺田駅徒歩11分 ・ＪＲ奈良線城陽駅徒歩24分 ・近鉄京都線久津川駅徒歩25分
    学校区
    城陽市立寺田西小学校
    城陽市立西城陽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    109.09m²
    建物面積
    97.7m²
    接道
    南側 接面9.1m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、側溝、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC30013号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寺田駅(近鉄 京都線) 徒歩約7分（約560m）
    • 城陽市立寺田西小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 城陽市立西城陽中学校 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート城陽樋尻店 徒歩約4分（約320m）
    • ライフ寺田店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.2829559　 城陽市寺田樋尻　新築一戸建て　１期　１号棟　 3,998万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00