宇治市槇島町南落合　中古一戸建て

今回ご紹介するのは宇治市槇島町南落合に所在する木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約20分（約1600m）、近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約19分（約1520m）、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約31分（約2440m）です。

お子様の学校区は、「宇治市立槇島小学校」まで徒歩約20分（約1591m）、「宇治市立槇島中学校」まで徒歩約22分（約1710m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート 宇治槇島町店 徒歩約14分（約1120m）
ドラッグユタカ 宇治槇島店 徒歩約15分（約1140m）
ディスカウントドラッグコスモス 槇島店 徒歩約15分（約1140m）
マツモトキヨシ 宇治槇島店 徒歩約11分（約870m）
スーパーマツモト 槇島店 徒歩約11分（約870m）
セブン-イレブン 宇治槇島町大幡店 徒歩約9分（約650m）
ファミリーマート 宇治槇島一ノ坪店 徒歩約8分（約570m）
セブン-イレブン 宇治槇島目川店 徒歩約14分（約1050m）
ロピア 宇治店 徒歩約20分（約1590m）
マンダイ 宇治樋ノ尻店 徒歩約17分（約1300m）
宇治槇島郵便局 徒歩約2分（約160m）
南落合児童遊園 徒歩約1分（約50m）
槇島落合児童公園 徒歩約3分（約200m）
山本医院 徒歩約16分（約1270m）
京都中央信用金庫 西宇治支店 徒歩約17分（約1340m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は53.58㎡（約16.2坪）、建物面積は87.61㎡（約26.5坪）です。
間取りは7.8帖のDK、6.0帖の和室、6.0帖の洋室、6.0帖の和室、4.5帖の和室がある4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！