宇治市小倉町春日森　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

宇治市小倉町に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です。
また、JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約31分（約2470ｍ）、近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）です。

お子様の学校区は、「宇治市立槇島小学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）、「宇治市立槇島中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト宇治小倉店」徒歩約4分（約250ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宇治紫ケ丘店」徒歩約3分（約340ｍ）
こども園「槇島ひいらぎこども園」徒歩約10分（約790ｍ）
郵便局「宇治堀池郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
銀行「JA京都やましろ西宇治支店」徒歩約8分（約600ｍ）
公園「西宇治公園」徒歩約11分（約860ｍ）
総合病院「医療法人徳洲会宇治徳洲会病院」徒歩約9分（約710ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は102.45㎡（30.99坪）、建物面積は107.73㎡（32.58坪）です。
間取りは21帖のLDKと8.7帖の洋室、8帖の洋室、6帖の洋室、6帖の和室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市小倉町春日森宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線小倉駅徒歩14分近鉄京都線小倉駅の物件一覧→
JR奈良線JR小倉駅徒歩31分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
近鉄京都線向島駅徒歩26分近鉄京都線向島駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立槇島小学校宇治市立槇島小学校区の物件一覧→
宇治市立槇島中学校宇治市立槇島中学校区の物件一覧→

価格: 2,849万円

面積: 土地／102.45㎡（約30.99坪）、建物／107.73㎡（約32.58坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線小倉駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線JR小倉駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線向島駅の
不動産の購入と売却

宇治市立槇島小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立槇島中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

小倉駅(近鉄京都線)
徒歩14分（約1120m）

宇治市立槇島小学校
徒歩15分（約1180m）

宇治市立槇島中学校
徒歩26分（約2030m）

スーパーマツモト宇治小倉店
徒歩4分（約250m）

ファミリーマート宇治紫ケ丘店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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