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宇治市小倉町新田島　中古一戸建て

中古一戸建て

200万円DOWN

新価格公示日：2026.01.18 旧価格公示日：2025.11.14

宇治市小倉町新田島　中古一戸建て

980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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3DKの間取り！全居室収納スペース付きです

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風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

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2階建て１階に水回り集結

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玄関横のスペースは駐輪場やバイク置場としてご利用いただけます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府宇治市
Google map
: 近鉄京都線向島駅徒歩19分
JR奈良線JR小倉駅徒歩38分
近鉄京都線小倉駅徒歩20分
: 1992年11月／3DK／2階建／建物58.32㎡／土地78.04㎡

POINT

【南西角地＋即内覧可！】開放感あふれる立地です ■両面バルコニーで陽当り・通風良好！ ■各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね ■スーパー、コンビニが近くお買い物も便利な住環境♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは宇治市小倉町新田島の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約38分（約2980ｍ）
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

お子様の学校区は、「宇治市立北槇島小学校」まで徒歩約21分（約1630ｍ）、「宇治市立北宇治中学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト宇治小倉店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店」徒歩約11分（約810ｍ）
幼稚園・保育園「槇島ひいらぎこども園」徒歩約5分（約330ｍ）
郵便局「宇治槇島郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
銀行「JA京都やましろ西宇治支店」徒歩約14分（約1110ｍ）
公園「西宇治公園」徒歩約10分（約790ｍ）
スーパー「スーパーマツモト宇治西店」徒歩約17分（約1330ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は78.04㎡（約23.6坪）、建物面積は58.32㎡（約17.64坪）です。
間取りは3DKタイプとなっており、DKと洋室2室、和室1室の構成です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府宇治市宇治市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線向島駅徒歩19分近鉄京都線向島駅の不動産一覧
JR奈良線JR小倉駅徒歩38分JR奈良線JR小倉駅の不動産一覧
近鉄京都線小倉駅徒歩20分近鉄京都線小倉駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立北槇島小学校北槇島小学校区の不動産一覧
宇治市立北宇治中学校北宇治中学校区の不動産一覧

価格: 980万円

面積: 土地／78.04㎡、建物／58.32㎡

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1992年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.0m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道9.95㎡

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

向島駅(近鉄京都線)
徒歩18分（約1420m）

宇治市立北槙島小学校
徒歩21分（約1630m）

宇治市立北宇治中学校
徒歩16分（約1270m）

スーパーマツモト宇治小倉店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店
徒歩11分（約810m）

スーパーマツモト宇治西店
徒歩17分（約1330m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。