宇治市小倉町蓮池　新築一戸建て　２期　全１区画

宇治市小倉町蓮池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は118.21㎡（35.75坪）、建物面積は105.58㎡（31.93坪）です。
間取りは1階部分に20.75帖のLDK、2階部分に7.75帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

◇交通アクセス

・近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約9分（約720m）
・JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約28分（約2,210m）
・近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約27分（約2,120m）

◇学校区

・宇治市立北小倉小学校　徒歩約8分（約610m）
・宇治市立北宇治中学校　徒歩約14分（約1,080m）

◇周辺環境

・スーパーマツモト宇治小倉店　徒歩約7分（約550m）
・フレスコ宇治店　徒歩約10分（約800m）
・ローソン宇治小倉堀池店　徒歩約3分（約230m）
・京都信用金庫西宇治支店　徒歩約8分（約570m）
・宇治堀池郵便局　徒歩約5分（約360m）
・小倉幼稚園　徒歩約4分（約310m）
・西宇治公園　徒歩約8分（約630m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！