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    中古一戸建て リフォーム済
    宇治市広野町東裏　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,899万円
    物件価格/
    2,899万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    101.25m²
    土地面積/
    102.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年8月
    最寄り駅/JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「大久保」駅／JR奈良線「JR小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市広野町東裏

    ■R７年１月リフォーム済
    ■カウンターキッチン／全居室６帖以上／小屋根物入／和室
    ■WICあり／全居室収納／３面採光
    ■「JR西日本奈良線新田駅」徒歩９分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。

    枚

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    DB間取り図広々4LDK、ゆとりある間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市広野町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR奈良線「新田」駅まで徒歩約9分（約650m）です。
    また、近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約10分（約790m）、
    JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約20分（約1590m）です。

    お子様の学校区は、
    「宇治市立大久保小学校」まで徒歩約7分（約550m）、
    「宇治市立広野中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です。
    周辺環境は
    スーパー「平和堂100BAN店」徒歩約9分（約700m）
    コンビニ「セブンイレブン宇治広野町店」徒歩約4分（約300m）
    郵便局「新田郵便局」徒歩約5分（約380m）
    銀行「滋賀銀行宇治支店」徒歩約6分（約470m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は102.38㎡、建物面積は101.25㎡です。

    間取りは10帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、16.2帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市広野町東裏
    交通
    JR奈良線新田駅徒歩9分 ・近鉄京都線大久保駅徒歩10分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩20分
    学校区
    宇治市立大久保小学校 宇治市立大久保小学校の不動産をさがす→
    宇治市立広野中学校 宇治市立広野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,899万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年8月
    土地面積
    102.38m²
    建物面積
    101.25m²
    接道
    北東側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新田駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約8分（約650m）
    • 宇治市立大久保小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 宇治市立広野中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • 平和堂100BAN店 徒歩約9分（約700m）
    • セブンイレブン宇治広野町店 徒歩約4分（約300m）
    • ハーベス大久保店 徒歩約10分（約820m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00