宇治市広野町小根尾　中古一戸建て

今回ご紹介するのは宇治市広野町小根尾の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅のJR奈良線「新田」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）です。
また、京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）、近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）です。

お子様の学校区は、「宇治市立大開小学校」まで徒歩約8分（約550ｍ）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約11分（約700ｍ）の距離です。

周辺環境は
「スーパーいけもと」徒歩約6分（約400ｍ）
フレンドマート・Ｇ「宇治市役所前店」徒歩約分（約1100ｍ）
ローソン「宇治神明宮北店」徒歩約12分（約950ｍ）
「宇田医院」徒歩約13分（約950ｍ）
「京都府立山城総合運動公園 (太陽が丘)」徒歩約12分（約950ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は132.22㎡（39.99坪）、建物面積は85.56㎡（25.88坪）です。
間取りは7.4帖の洋室と5.5帖の洋室、6帖の和室、15.3帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！