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    中古一戸建て リフォーム済
    宇治市広野町小根尾　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,180万円
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    85.56m²
    土地面積/
    132.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1970年12月
    最寄り駅/JR奈良線「新田」駅／京阪宇治線「宇治」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市広野町小根尾

    ■2025年2月リフォーム済／南向き／庭付き
    ■3沿線利用可能でアクセス良好／近くにバス停あり
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図LDK15帖以上、和室付きの３LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宇治市広野町小根尾の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅のJR奈良線「新田」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）です。
    また、京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）、近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）です。

    お子様の学校区は、「宇治市立大開小学校」まで徒歩約8分（約550ｍ）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約11分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーいけもと」徒歩約6分（約400ｍ）
    フレンドマート・Ｇ「宇治市役所前店」徒歩約分（約1100ｍ）
    ローソン「宇治神明宮北店」徒歩約12分（約950ｍ）
    「宇田医院」徒歩約13分（約950ｍ）
    「京都府立山城総合運動公園 (太陽が丘)」徒歩約12分（約950ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は132.22㎡（39.99坪）、建物面積は85.56㎡（25.88坪）です。
    間取りは7.4帖の洋室と5.5帖の洋室、6帖の和室、15.3帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    中西 栄仁
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市広野町小根尾
    交通
    JR奈良線新田駅徒歩21分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩25分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩25分
    学校区
    宇治市立大開小学校 宇治市立大開小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1970年12月
    土地面積
    132.22m²
    建物面積
    85.56m²
    接道
    北西側 幅員5.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、庭、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新田駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 宇治市立大開小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 宇治市立広野中学校 徒歩約7分（約580m）
    • フレンドマート・G宇治市役所前店 徒歩約14分（約1140m）
    • セブンイレブン宇治神明店 徒歩約10分（約830m）
    • コープ宇治神明 徒歩約20分（約1630m）
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    NO.2558300　 宇治市広野町小根尾　中古一戸建て　 2,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00