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    中古一戸建て
    宇治市広野町小根尾　中古一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,650万円
    物件価格/
    2,650万円
    毎月返済/
    約6.9万円
    建物面積/
    109.8m²
    土地面積/
    174.25m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1988年8月
    最寄り駅/JR奈良線「新田」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅／近鉄京都線「大久保」駅
    所在地　/京都府宇治市広野町小根尾

    【敷地面積５２坪越え】ゆとりある生活が可能です
    ■部屋数豊富な5LDKの間取り
    ■小中学校まで徒歩10分圏内！小さなお子様のいるご家族も安心です
    ■前道約6ｍ！お車の出し入れもラクラクですね

    敷地面積５２坪越え！ゆとりある生活が可能です

    小中学校まで徒歩10分圏内！小さなお子様のいるご家族も安心です

    主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するの宇治市広野町小根尾の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅のＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩約20分（約1580ｍ）、近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約27分（約2140ｍ）です。

    お子様の学校区は、宇治市立大開小学校まで徒歩約8分・宇治市立広野中学校まで徒歩約10分の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート・G宇治市役所前店　徒歩約19分（約1510ｍ）
    ローソン宇治神明宮北店　徒歩約13分（約1010ｍ）
    宇治神明宮郵便局　徒歩約13分（約1000ｍ）
    宇治市立神明幼稚園　徒歩約15分（約1170ｍ）
    京都中央信用金庫神明支店　徒歩約12分（約950ｍ）
    城南荘児童公園　徒歩約10分（約750ｍ）
    コープ宇治神明　徒歩約24分（約1860ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は174.25㎡、建物面積は109.80㎡（です。
    間取りは1階部分にLDK、浴室、洗面、和室、2階部分に和室、洋室が3部屋ある5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市広野町小根尾
    交通
    JR奈良線新田駅徒歩20分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩27分 ・近鉄京都線大久保駅徒歩25分
    学校区
    宇治市立大開小学校 宇治市立大開小学校の不動産をさがす→
    宇治市立広野中学校 宇治市立広野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    2,650万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    1988年8月
    土地面積
    174.25m²
    建物面積
    109.8m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    独立キッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、シューズボックス、電気、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新田駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約20分（約1580m）
    • 宇治市立大開小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 宇治市立広野中学校 徒歩約9分（約730m）
    • フレンドマート・G宇治市役所前店 徒歩約19分（約1510m）
    • ローソン宇治神明宮北店 徒歩約13分（約1010m）
    • コープ宇治神明 徒歩約23分（約1860m）
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    NO.2794302　 宇治市広野町小根尾　中古一戸建て　 2,650万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00