宇治市小倉町山際　新築一戸建て

宇治市小倉町山際に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は65.60㎡（19.84坪）、建物面積は103.47㎡（31.30坪）です
間取りは1階部分にサービスルーム、2階部分に16.98帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、9.2帖の洋室の2LDK+3WIC+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「宇治市立南小倉小学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ小倉店」徒歩約7分（約560ｍ）
スーパー「サンディ小倉店」徒歩約9分（約720ｍ）
コンビニ「ファミリーマート宇治伊勢田北山店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン宇治小倉天王店」徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス伊勢田店」徒歩約9分（約720ｍ）
ドラッグストア「薬局ダックス宇治小倉店」徒歩約10分（約800ｍ）
病院「山村内科」徒歩約3分（約240ｍ）
病院「医療法人鉢嶺医院」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「小倉公園」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「宇治西小倉郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
図書館「宇治市西宇治図書館」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！