宇治市宇治矢落　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【JR宇治駅徒歩8分+即予約可！】広々LDK15.83帖
■ZEH水準で地球にも家族に優しいお家です
■食器洗い乾燥機付きなので、家族との時間が増えますね
■天井収納で季節の荷物もたっぷり収納！

◇特徴
・シンプルデザインと温かい風合いが魅力のナチュラルモダンスタイルなお家です
・スーパーやコンビニなど周辺環境も充実していて毎日のお買い物もラクラクです
・キッチン、洗面、浴室がまとまっている家事ラク動線でゆとりのある暮らしを実現
・耐震×制震ハイブリッド「K3」搭載の安心住宅
・京都駅まで乗り換えなしで約22分なので思い立ったらすぐ京都へ行けちゃいます

◇立地
・宇治市立菟道第二小学校まで徒歩約17分
・宇治市立宇治中学校まで徒歩約2分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府宇治市宇治矢落宇治市の不動産一覧

交通: JR奈良線宇治駅徒歩8分JR奈良線宇治駅の不動産一覧
京阪宇治線宇治駅徒歩8分京阪宇治線宇治駅の不動産一覧
近鉄京都線小倉駅徒歩21分近鉄京都線小倉駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立菟道第二小学校菟道第二小学校区の不動産一覧
宇治市立宇治中学校宇治中学校区の不動産一覧

価格: 2,729万円

面積: 土地／64.5㎡、建物／76.25㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面4.3m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築近確0001598号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩17分（約1330m）

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徒歩7分（約560m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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