宇治市宇治山本　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

宇治市宇治山本に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は169.28㎡（公簿）、建物面積は90.11㎡（実測）です。間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、京阪電気鉄道宇治線「宇治駅」まで徒歩約10分（約800m）ＪＲ奈良線「宇治駅」まで徒歩約16分（約1210m）京阪電気鉄道宇治線「三室戸駅」まで徒歩約12分（約930m）

学校区は、「宇治市立菟道小学校」まで徒歩約19分（約1500m）、「宇治市立宇治中学校」まで徒歩約23分（約1820m）の距離です。

周辺環境はスーパー「フレンドマート宇治菟道店」徒歩約5分（約340m）コンビニ「セブンイレブン宇治三室戸店」徒歩約6分（約470m）ドラッグストア「ダックス宇治三室戸店」徒歩約11分（約820m）幼稚園保育園「あさひ保育園」徒歩約6分（約410m）総合病院「医療法人社団一心会都倉病院」徒歩約2分（約110m）郵便局「宇治橋郵便局」徒歩約10分（約800m）公園「明星第2緑地」徒歩約11分（約860m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府宇治市宇治山本宇治市の不動産一覧

交通: 京阪宇治線宇治駅徒歩10分京阪宇治線宇治駅の不動産一覧
JR奈良線宇治駅徒歩16分JR奈良線宇治駅の不動産一覧
京阪宇治線三室戸駅徒歩12分京阪宇治線三室戸駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立菟道小学校菟道小学校区の不動産一覧
宇治市立宇治中学校宇治中学校区の不動産一覧

価格: 5,849万円

面積: 土地／169.28㎡（約51.20坪）、建物／90.11㎡（約27.25坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 30%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面13.1m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R06確認建築IPEC30179号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

宇治駅(京阪宇治線)
徒歩8分（約610m）

宇治市立菟道小学校
徒歩19分（約1500m）

宇治市立宇治中学校
徒歩23分（約1820m）

フレンドマート宇治菟道店
徒歩5分（約340m）

セブンイレブン宇治三室戸店
徒歩6分（約470m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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