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    新築一戸建て
    宇治市広野町小根尾　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    76.74m²
    土地面積/
    82.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄京都線「大久保」駅／JR奈良線「新田」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市広野町小根尾

    【採光・通風良好な両面道路】駐車場２台付き３LDK
    ■オール電化
    ■大開小学校まで徒歩約７分、広野中学校まで徒歩約８分
    ■各居室収納付き

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    浴室は、明るく清潔感のあるデザインで、毎日の入浴が楽しみになります。快適な空間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図通風・採光良好な両面道路。オール電化・各居室収納の３LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市広野町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は82.71㎡（25.01坪）、建物面積は76.74㎡（23.21坪）です。
    間取りは1階部分に１４帖のLDK、2階部分に5 帖の洋室、6 帖の洋室、6.2 帖の洋室の3 LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、バス1坪以上、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、オール電化、下水道、公営水道、本下水、新築・築浅、2階建、バルコニー、フローリング、全室フローリング、2面採光、駐車場2台無料、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄 京都線「大久保駅」で徒歩約20分（約1600m）
    JR 奈良線「新田駅」まで徒歩約15分（約1200m）
    京阪電気鉄道宇治線「宇治駅」まで徒歩約24分（約1890m）

    学校区は、「宇治市立大開小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約8分（約640m）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート・G宇治市役所前店」徒歩約14分（約1060m）
    「ローソン宇治神明宮北店」徒歩約7分（約500m）
    「城南荘児童公園」徒歩約3分（約190m）
    「京都中央信用金庫神明支店」徒歩約5分（約380m）
    「宇治神明宮郵便局」徒歩約7分（約490m）
    「宇治市立神明幼稚園」徒歩約9分（約710m）
    「セブンイレブン宇治神明店」徒歩約9分（約690m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市広野町小根尾
    交通
    近鉄京都線大久保駅徒歩20分 ・JR奈良線新田駅徒歩15分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩24分
    学校区
    宇治市立大開小学校 宇治市立大開小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    82.71m²
    建物面積
    76.74m²
    接道
    東側私道 幅員4.4m、西側公道 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC127265号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(近鉄 京都線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 宇治市立大開小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 宇治市立広野中学校 徒歩約8分（約640m）
    • フレンドマート・G宇治市役所前店 徒歩約13分（約1060m）
    • ローソン宇治神明宮北店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン宇治神明店 徒歩約9分（約690m）
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    物件名
    NO.2812979　 宇治市広野町小根尾　新築一戸建て 　 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00