宇治市広野町寺山　新築一戸建て　３期　１号地

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

宇治市広野町寺山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は91.10㎡（27.55坪）、建物面積は87.56㎡（26.48坪）です
間取りは1階部分に16.5帖の LDK、2階部分に7.5帖の洋室と6帖の洋室、5.25帖の納戸の2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、WIC、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR奈良線「新田」駅まで徒歩約9分（約700m）
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約10分（約800m）
近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約16分（約1280m）

学校区は、「宇治市立大久保小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約20分（約1530m）の距離です

周辺環境は
スーパー「平和堂100BAN店」徒歩約7分（約490m）
コンビニ「ローソン大久保茶屋裏店」徒歩約5分（約390m）
コンビニ「ファミリーマート城陽久世店」徒歩約4分（約320m）
幼稚園保育園「京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園」徒歩約7分（約550m）
郵便局「新田郵便局」徒歩約9分（約660m）
銀行「京都銀行大久保支店」徒歩約7分（約550m）
公園「大竹緑地」徒歩約13分（約990m）
ドラッグストア「ユニスマイル薬局寺山店」徒歩約3分（約189m）
病院「才田小児科医院」徒歩約4分（約241m）
公園「尖山児童公園」徒歩約4分（約242m）
病院「徳岡医院」徒歩約10分（約793m）
ホームセンター「コーナンPRO宇治大久保店」徒歩約9分（約696m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府宇治市広野町寺山宇治市の物件一覧→

交通: JR奈良線新田駅徒歩9分JR奈良線新田駅の物件一覧→
近鉄京都線大久保駅徒歩13分近鉄京都線大久保駅の物件一覧→
近鉄京都線久津川駅徒歩16分近鉄京都線久津川駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立大久保小学校宇治市立大久保小学校区の物件一覧→
宇治市立広野中学校宇治市立広野中学校区の物件一覧→

価格: 3,398万円

面積: 土地／91.1㎡（約27.55坪）、建物／87.56㎡（約26.48坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面5.6m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30246号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市立大久保小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立広野中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

新田駅(JR西日本奈良線)
徒歩8分（約580m）

宇治市立大久保小学校
徒歩7分（約520m）

宇治市立広野中学校
徒歩20分（約1530m）

平和堂100BAN店
徒歩7分（約490m）

ローソン大久保茶屋裏店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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