ユニ宇治マンション２号館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宇治市木幡内畑に所在する「ユニ宇治マンション2号館」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩2分の好立地です！
令和8年6月リフォーム！
東南向きバルコニーにつき陽当たり良好な3階部分のお部屋です！
浄水器付きのカウンターキッチンや浴室乾燥機など設備も充実しております！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和54年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は65.46㎡で間取りは11.7帖のLDK、5.8帖の洋室と6.0帖の洋室、4.2帖の納戸がある2SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩約2分（約160m）
JR奈良線「木幡」駅まで徒歩約6分（約480m）
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約14分（約1120m）

学校区は、「宇治市立宇治小学校」まで徒歩約22分（約1700m）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約1分（約80m）の距離です

周辺環境は
ドラッグストア「ドラッグユタカ宇治木幡店」徒歩約1分（約80m）
コンビニ「セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店」徒歩約2分（約160m）
病院「大石木幡医院」徒歩約2分（約150m）
公園「内畑児童公園」徒歩約2分（約160m）
小児科「まつざき小児科」徒歩約3分（約180m）
スーパー「新安市場！木幡店」徒歩約4分（約250m）
銀行「京都銀行木幡支店」徒歩約4分（約250m）
銀行「京都中央信用金庫木幡支店」徒歩約4分（約300m）
郵便局「宇治木幡郵便局」徒歩約5分（約340m）
コンビニ「ファミリーマート宇治木幡店」徒歩約5分（約360m）
ドラッグストア「キリン堂木幡池店」徒歩約5分（約370m）
スーパー「スーパー山田屋桃山店」徒歩約6分（約460m）
総合病院「六地蔵総合病院」徒歩約8分（約640m）
スーパー「フレスコ木幡店」徒歩約10分（約780m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡内畑宇治市の物件一覧→

交通: 京阪宇治線木幡駅徒歩2分京阪宇治線木幡駅の物件一覧→
JR奈良線木幡駅徒歩6分JR奈良線木幡駅の物件一覧→
京阪宇治線六地蔵駅徒歩17分京阪宇治線六地蔵駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立宇治小学校宇治市立宇治小学校区の物件一覧→
宇治市立木幡中学校宇治市立木幡中学校区の物件一覧→

価格: 2,199万円

面積: 65.46㎡（約19.80坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階（7階建）

構造: RC

築年月: 1979年1月

バルコニー: 6.76㎡／南西向き

管理費: 7,790円／月

修繕積立金: 7,790円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-927-498

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周辺施設

木幡駅(京阪宇治線)
徒歩3分（約170m）

宇治市立宇治小学校
徒歩22分（約1700m）

宇治市立木幡中学校
徒歩1分（約80m）

新安市場！木幡店
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店
徒歩2分（約160m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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